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美拒绝中国参加环太军演,竟然是这个理由

2018-05-25 09:05  来源:大参考  作者:牛弹琴 人参与 条评论  字号:T | T

  中国刚刚开始的房地产调控被迫中断,反过来房地产成了重点扶持的对象,中国的房地产由此走上了不归路。正是因为4万亿导致了中国的基础货币开始严重超发,而超发的货币需要有哮喘说的池子,或载体来容纳这天量的超发货币,这就是中国房地产泡沫这几年持续飙升膨胀的原因。通过不断上涨的房价、不断膨胀的房地产总量来承接因4万亿而带来的货币泡沫,让民众的不断加杠杆和银行存款缩水来消化这天量的流动性。不然恶性通胀就难以避免,房价不上天,物价就上天。

  1987年,中国的广义货币仅仅6500亿,当时M2每年新增约1500亿;到了1997年M2也就9万亿,每年新增1.5万亿;到2007年M2达到了40万亿,每年新增接近10万亿。截止到今年6月末,广义货币(M2)余额已达163.13万亿元。天量的超发货币以房地产及其相关连的行业、基础设施等形式被储藏起来,天量的货币被不断驱赶进房地产中,房地产泡沫就膨胀的越来越大、房价就越来越高。

  1998年的一辆桑塔纳,大约相当于北京四环周边的一套两居室;而如今这个两居室可以买一个特斯拉车队了。中国的房地产还有一个属性就是财富的再分配过程,房地产的发展使得人们的财富获得不是体现在是否拥有高技能、高学历、是否做出的贡献大小,而是体现在是否买房,是否拥有多套房产。没有买房的人,即使累死也跑不过买了一套或多套房子、坐拥房产增值的账面财富的增长速度,公司则是怎么努力生产、怎么中国制造也都跑不过参与房地产开发的企业,你即使是一个几个人的空壳公司,只要参与了房地产开发,拿着银行借来的钱到处活动关系拿地搞房地产开发,随便盖几栋楼,到头来你的盈利很可能远超上万人的制造业工厂。

  房地产就如一个巨大的吸金机器,不断把社会财富吸入其中,2015-2016年民众拼命的加杠杆、从银行借钱冲入楼市,尤其是一二线城市,居民房贷居然撑起了去年信贷总量的大头。2016年新增人民币贷款中,居民房贷占比达47%,在企业新增贷款下降1.28万亿的情况下,居民房贷居然增长了5.68万亿元,比2015年的2.63万亿元多了近一倍,由此可见去年一二线城市火爆的结果了,真正被驱赶进入楼市的都是普通民众,被加杠杆的都是普通民众,通过给民众加杠杆来给企业去杠杆。

  目前虽然一二线城市正在启动冰冻模式(调控),把进入的资金锁定其中,虽然还有些遮遮掩掩,这是因为三四线城市接力去年一二线城市,依然销售火爆,这也是目前房贷仍高速增长的主要来源。

  上半年人民币贷款增加7.97万亿元,住户部门贷款增加3.77万亿元,其中,短期贷款增加9527亿元,中长期贷款增加2.82万亿元;房贷占比仍超过35%。上半年房地产贷款增加3.04万亿元,占同期各项贷款增量的38.1%。

  但这不会持续很久,最多到今年底,三四线城市也将开启调控冰冻模式。那时,将不得不撕下面纱了,想遮也遮不住了。那时利率也将撑不住了,虽然这次美联储加息中国央妈没有跟随,正是因为美元的这段弱势,没有给人民币过大的压力,给了央妈不加息的短暂机会,这也就给了三四线城市最后的火爆机会。那些被十几年房地产上涨行情彻底洗脑、被逼疯了的刚需们,用自己的最后一点购买力,加上今后几十年的购买力 ,去为那些大佬们买单解套。

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